Перелом в сознании кажется начался!

[алексей]

Граждане! В нашем колхозе ничего не утаишь! Шум, который пошёл перед собранием, судя по слухам с даченьки, говорит о том, что кое-кто из населения стал задумываться над тем, что происходит в СНТ, и куда уходят наши деньги, а судя по ответам правления, последнии пытаются сохранить свою значимость и свои места, но как-то не совсем уверенно. Это говорит о том, что кой до кого стали доходить последствия схода. Да, господа, Соколова и Рожнова, а так-же представители ещё одного СНТ, были любезно приглашены на разговор с чиновниками Воскресенска, для выяснения ситуации сложившейся в СНТ. И поймите, чиновникам поступила команда сверху, т.е. дело не шуточное. Так что Каминский зря пошутил с Вислобоковой на суде, где она ему сказала, что суд, это только начало. Поскольку во множестве СНТ, по всей России матушки, творятся безобразия со стороны председателей( которые заменяют собой государство, налоговые органы и пр.), то не пора-ли навести порядок. Кстати последний ФЗ-217 и был принят для этого, где прописано что все расчёты велись с расчётного счёта СНТ, чтобы налоги не уходили на лево. Разговор так-же шёл и о том, кто проживает в СНТ, помимо членов СНТ, на каких основаниях и пр., особенно что касается иностранцев. Так что полиция с подачи Коновалова совершила проверку, поэтому обижаться сторожам нечего, и кстати такие проверки являются плановыми и входят в обязанность участкового. И как мне кажется участкового в этот раз не было. Кстати, также будет проверка по канаве, каким образом гидротехническое сооружение попало на баланс СНТ, кто принял такое решение и есть ли акт приёмки. Так же будет рассмотрен вопрос, что за проблема на границе с НИИПАСом со стороны участка Каминского, не является ли он захватчиком и поэтому кадастр общественных земель не делают. В своё время Каминский чуть ли не адвоката хотел нанимать, чтобы судится с НИИПАСом. А так же будет рассмотрен вопрос по новому забору, каким образом он очутился в кювете, и были ли вызваны кадастровые инженеры для точного определения границ? Так что Каминскому придётся ответить и в УБЭПе на вопросы Соколовой и Рожновой. И оставьте Андроновых в покое! Они отстаивают свои интересы как добросовестные приобретатели участка. И опираются на постановление верховного суда 10/22. Но почему-то суд первой инстанции не учёл это постановление и не внёс это в материалы дела, суд второй инстанции хоть и помянул это постановление, но поскольку в первой инстанции это постановление не рассматривалось, оставил решение суда без изменения, а вот верховный суд признал это постановление действующим. И потом, во второй инстанции Каминский со своим адвокатом назвал Андроновых захватчиками вопреки экспертизе, где сказано что забор не передвигался и стоял на этом месте до Андроновых, т.е. обманули суд. Так что Каминского ждут в суде два иска. И вопрос, если Каминский проиграет, кто оплатит его адвоката, экспертизу( да, да!) и компенсацию? СНТ? Но извините, когда Каминский собрал собрание по поводу разрешения на суд с Андроновыми, и получил это разрешение на суд, он сказал собранию про постановление?, и что Андроновы имеют право на эту площадь? Нет! Собрание может не знать об этом постановлении, а вот Каминский как юр. лицо обязан это знать и должен был предупредить об этом собрание! Т.е. решение могло быть другим! Так кто будет платить? И последнее, Андроновы написали в правление, что они не против установки забора в пределах их реперных точек. Так что оставьте Андроновых в покое, а то они выиграют суд и что тогда будете говорить? А по поводу забора, для начала, задайте себе вопрос: зачем? он вам нужен? Старый забор ещё сто лет простоит! Как будто нам деньги девать некуда, вон с электрикой дай бог разобраться. По оводу электрики. Никаких секретов. Кабель от НИИПАСа до распределительного пункта принадлежит Юбилейному, у последнего есть акт разграничения с НИИПАСом, и его счётчик находится там-же. У колоса есть акт разграничения с Юбилейным, и наш счётчик Колоса стоит на РП. Поскольку у Колоса есть договор с Мосэнергосбытом то Колос оплачивает киловатты по своему счётчику плюс 3%, по договору с Мосэнергосбытом, на потери кабеля. Это святое. Наш счётчик имеет коэффициент пересчёта 200. Ксерокопия паспорта на счётчик с данным коэффициентом должен находится в свободном доступе с печатью Колоса и подписью председателя. Как производится оплата! Нам никто ничего предъявить не может! Берутся текущие показания счётчика, вычитаются предыдущие, умножаются на 200, умножают на 1,03 и умножается на гостариф. Как должно отчитываться. Голосуем интервал. Скажем 31 мая в 12 часов 21г. рев комиссия, член правления и независимый член СНТ снимают показания счётчика и фотографируют. На собрании озвучивают их и вносят в протокол. Озвучивают предыдущие показания(31 мая в 12 часов 20г.) и вносят в протокол, вычитают из текущих, умножают на 200, умножают на 1,03, и умножают на гостариф. Получили сумму которую мы должны заплатить Мосэнергосбыту за год и вносим в протокол. Потом правление озвучивает сколько собрали за электрику за год и вносят в протокол и сравниваем с рассчитанной и делаем выводы. Как платят частники. Снимают текущие показания, фотографируют для правления, отнимают предыдущии, умножают на 1,03 и умножают на гостариф. Оплата производится на свой лицевой счёт, если есть договор с Мосэнерго, или на лицевой счёт Колоса, через сберкассу. Квитанцию предоставляете правлению. Вынос счётчика на столб. Заставить никто не может. Фирму выбирайте сами по цене которая Вас удовлетворит. Договор с Мосэнерго можете заключить сами, по телефону, который обязан Вам дать председатель, звоните в Мосэнерго. Там Вам всё объяснят. Там-же можете заказать и вынос счётчика на столб. По поводу увеличения мощности трансформатора обращайтесь к Даниловой в НИИПас. Телефон у Соколовой. Только трудновато будет. По поводу внутренних потерь. Надо пригласить специалиста с НИИПАса или другой организации, чтобы они оценили разводку, профессионально отрисовали схему и расчитали общ. электрику. А потом спокойно снять показания со счётчика Колоса за год, выяснить показания частников за год и выяснить потери. Из сметы. Откуда взято общ. электричество в 35000 руб?, и почему не вошёл трансформатор? Что за расходы председателя в 10000 руб? Что за непредвиденные расходы в 90000 руб? откуда они взялись? в законе такой позиции нет. Обслуживание электросетей и РП-25000руб, покажите договор, с НИИПАСОМ? Что это за задолженность по общ. дорогам-17000руб? По повестке. Что это за премии? и главное за что? за то что воды нет? или сильно перетрудились? не похоже! Сторожу-да! И что это за утверждение размеров потерь при оплате по инд. счётчикам? 3%? Так это и так будет прописано! А по ннд. договору больше ни за какие потери платить не требуется! По отчёту. Откуда налог на общ. землю 27 тысяч? а не 24.

[Елена]

Еще немного об электричестве.
При переходе на индивидуальные договора с Мосэнергосбытом мы будем платить за свою личную электроэнергию на отдельные лицевые счета, по общеобластному тарифу плюс 3% потерь на кабеле, указанные в договоре. Однако у нас всех остается обязанность оплачивать общественное электричество и потери в сетях СНТ. Общественное электричество складывается из работы ламп уличного освещения, работы камер, ворот, трансформатора и 180 квт сторожей. Плюс потери, которые зависят от состояния уличных проводов нашего СНТ, работы старого трансформатора, возможного (и очень вероятного) воровства электроэнергии. Чтобы прекратить воровство нужно всем нам принять решение о выносе счетчиков на столбы. Тогда станет возможным контроль за личным потреблением электричества и будет просто вычислить совокупное личное и общее электричество.
Что касается расчета потерь, то кроме 3%, прописанных в договоре, у нас имеются и другие по вышеназванным причинам. Поэтому, чтобы не толочь болото из года в год, соображая в какую еще “землю” может уходить наше общественное электричество, обязательно надо принять решение о замене проводов СНТ Колос и трансформатора.
Конечно, предварительно пригласить опытных мастеров из надежной фирмы или НИПАСА (как предложил Алексей), чтобы сначала проверить состояние проводки и трансформатора на предмет их годности. Большие потери в сетях возможны и из-за плохого некачественного их состояния. В идеале на те деньги, что лежат у нас в запасе “на депозитах” неизвестных счетов нужно привести в порядок проводку и трансформатор. Тогда эта же фирма по тому же договору даст нам профессиональную схему разводки и вычислит истинный процент потерь с учетом нового качественного электрохозяйства. Этот процент потерь будет истинный, прописанный в договоре и вероятнее всего – минимальный. Со временем можно поставить энергосберегающие лампы, как это сделали в Буревестнике. А еще для интереса пройдите, посмотрите как качественно сделано электрохозяйство СНТ Березка.
Приятно посмотреть. Вот это работа!
Следует сказать, что в разговоре с инженером Мосэнергосбыта он сказал, что внутренние потери СНТ их не интересуют. При заключении индивидуального договора платить нам по тарифу плюс 3%. Поэтому предложение г.Неретина в будущем включить внутренние огромные потери (20-35%) в личную оплату, да еще и сообщить об этом в Мосэнергосбыт- выглядит полной чушью. Повторяю, что и голосовать за процент потерь на собрании – тоже полная чушь, ибо это расчетная величина и от голосования не зависит! Это просто перекладывание ответственности за оплату электроэнергии на решение общего собрания, на которое как на “козла отпущения” правление вешает все свои недоработки.
Напоминаю нашим садоводам, что если кто-то не хочет также как и мы, сдавать старой команде мошенников деньги (немалые деньги) на урегулирование вопросов электричества, то каждый из нас (или собравшись по несколько человек) может заключить индивидуальный договор на оплату личной электроэнергии, в который может и входить вынос счетчика на столб. Мы знаем, как это сделать. Нам очень не хочется, чтобы опять с людей взяли лихву, как тогда при межевании – по 2,5 тысячи с участка лишних – за то, что документы привезут… да и делали эти документы два года вместо положенного месяца (видно эти два года денежки где-то еще работали…)
Да, это предложение затратное. Но, думаю, только так и можно окончательно и безповоротно решить проблему электричества в нашем СНТ. Чтобы контролировать использование наших денег нужно все платежи делать только по безналу, заключать официальные договора с описанием условий и работ с хорошими надежными фирмами, не допускать к сбору денег людей, показавших склонность к мошенничеству.
Что касается увеличения выделенной мощности на СНТ – мое личное мнение таково. При всех амбициях и желаниях жить как в городе или как в коттедже, по факту менее 10 % наших жителей живут на даче круглогодично или хотя бы с апреля по ноябрь. То есть дачки у большинства все-таки летние – на два-три месяца. А если погода плохая, то и вовсе маловато жителей. Да и особо большого количества электротехники не наблюдается. Поэтому на данном этапе лучше поставить новый трасформатор на те же 100 кВа (он относительно недорого стоит – не полтора миллиона как нам говорил председатель – мы все цены знаем)) и передать все на баланс в энергосети. Все новое с радостью примут, а вот ремонтировать их будут уже сети, принявшие всё это на баланс. Нужны ли будут увеличенные мощности – покажет время. Впрочем, это только мое личное мнение.

• Ответ изменён 2 года, 10 месяцев назад пользователем Елена.

[Автор]

Сообщения