- В этой теме 24 ответа, 4 участника, последнее обновление 5 лет, 4 месяца назад сделано
.
-
Сообщения
-
Господин председатель! Для того, чтобы копать “канаву”, как вы называете природный ручей, сначала нужно знать кому она принадлежит. А для этого у вас есть план СНТ, на котором есть две ровные линии с зазубринками со стороны СНТ “Берёзка” (по условным обозначениям обозначающих границы). Одна линия – это граница СНТ “Берёзка”, а другая – это граница СНТ “Колос”, между которыми 7,5 метров по масштабу. Только масштаб на плане не 1:500, как у вас, а 1:750. Почему? Не знаю. И если бы вы взяли рулетку и отмерили от существующего забора СНТ “Берёзка” 7,5 метра, то вы попали бы точно на урез воды с нашей стороны канавы. Урез воды – это линия, где зеркало воды ручья примыкает к берегу. Значит “канава” не принадлежит никому. Даже если, как вы говорите, граница идёт по существующему забору СНТ “Берёзка”, ручей всё равно не принадлежит СНТ “Колос” по законодательству, и земля СНТ “Колос” распространяется только до уреза воды ручья с двух сторон. Охранная зона ручья (если протяжённость ручья не более 10 км) проходит по урезу воды с двух сторон. Так какой техникой вы собирались чистить ручей, господин председатель? Согласовали ли вы это деяние с природоохранным ведомством? Кто бы вам позволил копать ручей? Или хотя бы вызвали кадастрового инженера для уточнения границы? Нет! Сделайте вы это и никаких проблем с Андроновыми у вас бы не было. А теперь вы свои ошибки хотите свалить на СНТ, чтобы их оплачивало СНТ, предварительно заморочив голову людям, что Андроновы якобы захватили землю. Зачем вам это было нужно? Стыдно, господин председатель! А если вы хотите почистить ручей, то наймите узбеков и они вам граблями почистят, как, кстати, сделал председатель СНТ “Берёзка”. Лучше бы вы объяснили людям, на каком основании вы собираете по 6оо руб. (60000 руб. со всех) на налог за общественную землю, когда собирать надо по 240 руб.(24000 руб. со всех). И что это за остаток у вас получается в 360 руб.(36000 руб. со всех)? И объяснить как исчисляется налог вы не хотите. Наверное, вы считаете, что народу это знать не обязательно! Так вот, налог исчисляется так: кадастровая стоимость земли (8024000 руб.) умножается на 0,3% – в итоге получается 24072 руб. Хочется услышать ответ от председателя куда идут 36000 руб. и что это такое?
Сообщение для собственников участков по Строительной улице.
После демонтажа старого и установки нового забора оказалось, что новый забор вынесен в кювет дороги на расстояние около 1 м.
Разьясняем вам последствия, грядущие грядущие вслед за этим необдуманным поступком, на который решения Общего Собрания не было. Мы обсуждали только материал забора! Чтобы не нарушить границу СНТ хороший председатель должен был ее уточнить с кадастровыми инженерами,а не провоцировать самозахват (а Андроновых обвиняет в самозахвате!).1.Граница СНТ уже была спорной и ранее со стороны трех участков у трансформатора, говорилось, что их не ставят в кадастр, потому что они наезжают на территорию зоны или лесничества (до сих пор не понятно, на какой стадии вопрос).А терерь возникла новая спорная граница со стороны дороги.
2.Дорога мимо этого забора называется ул.Лесная и принадлежит муниципалитету, соответственно не должен быть нарушен СНиП по внутрипоселковым дорогам – 11м, кюветы по 1м, с обочинами по 1,5м.За нарушение СНиП – штраф на все СНТ!
3.Летают дроны (сами, наверно, видели), фиксируют все постройки и площади земель, подлежащие налогообложению (с этим сейчас строго). Межевание постановка в кадастр участков по Строит.ул.(прилегающих к забору) сделана по границе СНТ по старому забору. Т.е будет установлено, что собственники этиз участков, не платят налог за излишки, образовавшиеся после установки нового забора.Это штраф от 20 000 до 50 000 руб.с каждого участка (см. материалы нашего сайта) причем – в год – пока не вернут забор на место (опять за счет СНТ?!!) Председатель после собрания 18 мая заявил (снято на видео), что никакого штрафа не будет, т.к “кто сказал, что индивидуальные участки должны вплотную прилегать к общему забору!”, что эти излишки территория общего пользования ( а мы что должны за них платить налог на земли ощ.пользования за счет всего СНТ, когда к ним нет доступа?). Как хитро и лукаво сработано!
Разьясняем всем, что земли общего пользования потому так и называются, что пользоваться ими могут все члены СНТ и нечлены-индивидуалы (мы все платим налог за общественную землю).Стало быть мы имеем право сделать вход на эту полосу под забором шириной около метра и длиной более 230 метров и ходить туда гулять на задах этих участков. Абсурд? А скажите спасибо председателю…да, еще же нужно натянуть сетку, отделяющую общую землю, а это уже за ваш счет, товарищи собственники этих участков, позволившие председателю увеличить площадь этих участкоа, не зная этого или думая, что никто не заметит!
В будущем, если у нас в СНТ будет 100% учредителей-членов СНТ и мы все получим право долевой собственности на общие земли, и тогда выделенную долю общей земли по ФЗ217 и Уставу СНТ нельзя отчуждать, продавать, присоединять к своему участку, т.к. хоть она и в долевом владении, но она ОБЩАЯ КОЛЛЕКТИВНО-СОВМЕСТНАЯ и должна быть доступна любому учредителю/члену СНТ.
Вот что натворил наш председатель! Да именно он, потому, что он отвечает за проведение доверенных ему Общим Собранием работ и не имеет права превышать свои полномочия. Как показало собрание 18 мая, он склонен перекладывать ответственность на решения общего собрания путем голосования веером доверенностей, заставляет оплачивать свои ошибки и судебные издержки за счет СНТ.
Дорогие друзья, дающие доверенности на голосование на собраниях! Тщательно выбирайте, кому вы доверяте! Ваши голоса могут быть использованы против ваших же интересов! Если вы просто не придете, не опасайтесь, что не будет кворума, есть другие формы проведения собрания (очно-заочная и пр. – см. ФЗ217 и УставСНТ), все вопросы решаемы. Если нужнл голосовать, а вы не знаете или не поняли, чью сторону нужно поддержать, голосуйте “воздержавшимися”, но, прошу вас не сидите тихо в сторонке, не поднимая мандат вообще (18 мая были такие – видео показало), ведь как считают голоса- кто против, кто воздержался, остальные -за!. Не будьте равнодушными к делам нашего СНТ!
Постскриптум… на собрании 18мая Андроновых и все собрание пугали страшным и непонятным словом “серветут”. Наверное, чтобы напугались и проголосовали как надо, поняв, что в земельных вопросах нам никогда не разобраться… Что такое серветут в нашем случае, расскажу позже.
Стыдно так-то не знать, что “скромная пожилая чета Андроновых”- таки АндроСовы. И не “серветут”, а сервИтут.
На словах у Вас все красиво, но будьте честны сами с собой- вы по непонятной причине поддерживаете обычный бытовой самозахват. Вернее, причина понятна- любыми средствами постараться спихнуть Председателя и установить свои порядки в СНТ, но не кажется ли Вам, что прилюдно разбрасываться общественными землями странно для людей, которые на словах “рубаху на груди рвут” в интересах членов СНТ? Ммм?Уважаемый Пожилой Заяц! Позвольте кратко ответить Вам.Пока общественные земли не определены официально в своих границах и площадях, а мы не являемся совладельцами своей доли в них ( на что выдается каждому собственнику документ), мы не можем отдавать или не отдавать никому общ земли. И голосовать по этому вопросу не можем. Это решается без нас, в суде.
Деятельность председателя во многих аспектах давно “вопиет к небу об отмщении”.сами знаете…Если бы мы хотели его сместить, то сделали бы это на счет “раз” еще летом прошлого года, после нелегитимного собрания 11 июня 2018 г., как нам и предлагали адвокаты. Он бы и опомниться не успел. Но мы дали ему время собрать документацию, исправить ошибки и остаться на своем месте. Однако,видимо, наарасно.. мы не рвемся к власти, мы понимаем, что власть это большая ответственнгость. А вот наш председатель “попер буром”, вместо того,чтобы умерить свою авторитарность. Как там: “Мы мирные люди, но наш бронепоезд стоит на запасном пути!” А еще смешнее из фильма “Берегись автомобиля”:Папанов говорит – “Тебя посодють, а ты не воруй!”.
Благодарю, простите за орф. ошибки,если есть, и ошибки в терминах, приму во внимание. Я не волшебник, я только учусь!Уважаемый заяц!С начало разберитесь в вопросе, а потом рассуждайте. Андроновы купили этот участок в том виде, в котором он есть сейчас.Вопрос! Почему председатель не разбирался с прежним хозяином? и почему он не поднял вопрос при продаже участка прежним хозяином? Андроновы ничего не захватывали,а являются добропорядочными покупателями.А насчёт захвата власти,это вам нажжужап председатель.Мы просто хотим что-бы всё происходило в соответствии уставу и закону об СНТ.А вы, кажется, просто входите в команду председателя.А руководить СНТ должен управленец,желательно с соответственным образованием.А насчёт порядков,так они уже установлены уставом и законами об СНТ.А вы, наверное, вместе с председателем думаете по другому?
Алексей, команда Председателя существует только в вашем воображении. Сам придумал, сам героически и борется. Вы, кстати, противоречите сами себе. Сам же пишет, что “Мы просто хотим что-бы всё происходило в соответствии уставу и закону об СНТ”, и в то же время в другом разделе предлагаете новый Устав. Что это, как не попытка навязать свои порядки? Далее, уж не вы ли тот самый “талантливый управленец”?))) Вы же даже не член СНТ, какое Вам вообще до него дело? Про Андроновых с Вами рассуждать бесполезно, Вы не владеете вопросом, в отличие от уважаемой Елены, с которой и впрямь интересно побеседовать.
Елена, ни в коем случае не хотел Вас обидеть, мною движет только желание разобраться в непростом вопросе. Не проясните, кстати, вот этот непонятный момент, почему, если вы все горой стоите за “скромную чету Андроновых”, вы тем не менее воздержалились от голосования?
Уважаемый Пожилой Заяц! Я тоже очень рада общаться с Вами. Конструктивный диалог всегда на пользу всем. Я голосовала именно так потому, что считаю, что принимать решение по делу Андроновых мы не в праве – это решит суд. А перекладывать судебные издержки от ошибок упрямого председателя на все СНТ – голосовала, конечно, против!
Теперь по уставу.Пожалуйста, прочитайте внимательно проект нового устава, сравните его со старым (председатель должен дать; если у Вас нет, мы дадим и настоящий из налоговой и тот,что людям на руки дают). Проект нового устава мы писали не просто”на свои порядки”, а в согласии с новым ФЗ 217, вступившим в силу 1 янв 2019 г., в связи с чем все СНТ обязаны пройти перерегистрацию и принять новый устав.
Об этом первым должен был сообщить всем председатель, а не мы. А он – ни гу-гу. Многие СНТ еще летом всю эту процедуру прошли.
Устав напмсан нами при содействии опытного руководителя СНТ, Председателя Профсоюза садоводов России Голосовой Л.Д.(она есть в Интернете).это она разьяснила нам все наши права и помогла составить устав в интересах всех без исключения садоводов, а не группы управляющих нами лиц.
Читайте, пишите Ваши вопросы по уставу, там есть моменты, которые надо изменить, вносите свои предложения, одним словом, ДУМАЙТЕ!Хорошо, Елена, я постараюсь в ближайшее время ознакомиться с проектом нового Устава. Так же сообщу об этом всем знакомым и соседям. И да, информация с Вашего сайта весьма интересна, жаль, что мало кто про него знает.
Уиажаемый заяц! Вы опять не в теме. Ещё до нового года нужно было привести устав в соответствии с новым законом.А воз и ныне там.Так что никто не предлагает новый устав,а предлагает вариант нового устава.А член я или не член СНТ? вам какое дело? я деньги плачу.
Алексей, ну как это какое нам дело? Вы больше всех кричите про законность, но до сих пор не удосужились не только стать членом СНТ, но и хотя бы доверенностью обзавестись. Со второго подряд собрания выгоняют, вам самому не стыдно? И да, вот это поясните: “Так что никто не предлагает новый устав, а предлагает вариант нового устава”. Это как?))) Вы свою писанину читаете хотя бы?
Да, Алексей прав, это вариант проекта Устава (от инициативной группы “за прозрачную отчетность”, которая существует с лета прошлого года и стоит с тех пор на страже интересов всех садоводов).Наш председатель имеет полное право внести на обсуждение свой вариант проекта Устава (он вносится не менее, чем за месяц до собрания), но почему-то этого не делает.Хорошо бы сравнить, тогда очень ясно будет видно, кто чьи интересы защищает.
Сразу хочу ответить, а какое это право мы имеем всех защищать? А в СНТ Колос мы создаем такую правовую организацию, которая более не допустит в будущем никаких притеснений простых садоводов со стороны любых председателей, кто бы ими не стал.Елена, так никто не спорит, лично Вы нужное и полезное дело делаете. Но повторюсь, Алексей громче всех кричит про законы и Устав, вообще не являясь членом СНТ! Чьи он интересы защищает? Он второй год доверенность не удосужился оформить, о чем он вообще может говорить? И да, если это тот самый Алексей, если нет, то заранее извиняюсь, всех в лицо не знаю пока. Вы, уважаемая Елена, в отличие от него производите самое приятное впечатление, и даже мне становится видна ваша искренняя заинтересованность делами СНТ.
Уважаемый заяц! Вы не о том пишите. Не ваше дело, кто подал, кто не подал заявление, написал не написал доверенность, об этом вы знать не можете. Могу вам только сказать, что никакой власти мне не нужно, меня вполне устраивает моё положение. Про закон и устав я не кричу, а пишу и защищаю свои интересы. Например, я хочу знать за что я плачу деньги. И это моё право. Что касается канавы, то вы опять не до конца в теме. Дело не в Андроновых,председатель мог просто не подписать бумагу если он считает что он прав,а Андроновы могли подать в суд если они считают что они правы,защищая свои интересы,и имеют на это право. Суд принял бы решение и на этом бы всё закончилось,как у Кадиевой. А председатель пошёл другим путём. Один акт на 8 соток забрал,а другой на 7,5 выдал и придумал какую-то чистку канавы какой-то техникой. Зачем? Тут всё и началось. Теперь моё мнение по этому поводу. Кадастр СНТ не сделан,где проходит граница не уточнено. Кому принадлежит ручей,со стороны Андроновых? Дальше. Чистить ручей одни деньги,нанять узбеков с граблями,углубить лопатами другие,а вот с техникой это совсем другое. Нужно составить смету,согласовать с лесным хозяйством(нужно спилить деревья), с природоохранителями(всё таки ручей),найти организацию,согласовать смету и вынести на обсуждение собрания, поскольку расходы будут приличными. А собрание может и не проголосовать.А теперь задайте себе вопрос, ЗАЧЕМ всё это нужно? Почистить,ДА! А вот копать, ЗАЧЕМ! А теперь отгадайте загадку! Допустим Андроновы согласились и ушли в свои границы 7,5 соток. Их забор стоит по краю ручья на длину 40 метров. Им надо уйти от края, что-бы освободить 50 кв.м, поскольку у них по факту 8 соток, значит 50кв.м делим на 40м и получаем 1,25м т.е. получается полоса длиной 40м и шириной 1,25м. Вопрос! Какой техникой председатель хочет копать? А на краю ручья ещё и водовод проходит. Ответьте. Это моё личное мнение, и я его никому не навязываю.
- Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.