- В этой теме 2 ответа, 2 участника, последнее обновление 3 года, 5 месяцев назад сделано
.
-
Сообщения
-
Уважаемые садоводы!
Прошел слух, что в нашем СНТ этим летом, возможно не будет воды. Внимательно разберем ситуацию с нашей скважиной. Историческая справка: построена она на средства, собранные пайщиками трех СНТ (Юбилейный, Буревестник и Колос). Находится на территории СНТ
Юбилейный. Участок под скважину был выкуплен изначально тремя председателями как частными лицами, а через несколько лет (после настойчивых напоминаний)
два председателя перевели свои доли на СНТ ( Колос и Юбилейный), хотя и это неправомочно, так как водой пользуются не все члены СНТ. Перевел ли свою долю председатель СНТ Буревестник, сведений у нас нет.
На строительство скважины в 2007 году было собрано
более 4 миллионов рублей. В то время стоимость аналогичной скважины глубиной 80-100 м составляла около 1,5 миллиона рублей. На момент пуска скважины, как мы предполагаем, лицензия сроком на 5 лет была получена. Чтобы водопользование было законным, в последующие годы необходимо было следить за состоянием
документации и правильностью оформления и постановки на учет скважины. По-настоящему – это обязанность руководителя организации совладельцев-пайщиков скважины, которую надо было создать перед сбором денег
на строительство скважины.
Было необходимо:
1. Собрать собрание будущих совладельцев-пайщиков скважины, создать Реестр членов, так как только они могут решать все вопросы пользования скважиной.
2. Принять на собрании Устав, регламентирующий права и обязанности пайщиков, порядок строительства и эксплуатации скважины, условия регистрации, выхода из совладельцев и принятия новых водопользователей, условия долевого владения и многие другие правовые вопросы.
3. Выделить средства для покупки участка под скважину и узаконить этот земельный участок, зарегистрировав его должным образом и поставив его на баланс организации пайщиков скважины.
4. Заказать проектно-сметную документацию и, ознакомившись с ней и утвердив ее на общем собрании, приступить к строительству.
5. По завершении строительства составить акт приемо-передачи и отчитаться перед пайщиками о потраченных средствах.
6. Расчитать и утвердить на общем собрании пайщиков стоимость ежегодного содержания и ремонта скважины.
ОБРАЩАЮ ВАШЕ ОСОБОЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО ВОДА – ЭТО ПРИРОДНЫЙ
ВОЗОБНОВЛЯЕМЫЙ РЕСУРС, ДАННЫЙ КАЖДОМУ ЧЕЛОВЕКУ ЗЕМЛИ
ПО ЕСТЕСТВЕННОМУ И НЕОТЪЕМЛЕМОМУ ПРАВУ И ОПЛАЧИВАТЬ ВОДОПОТРЕБЛЕНИЕ МОЖНО ТОЛЬКО ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ СКВАЖИНЫ И ВОДОПРОВОДА. ПРОДАВАТЬ ВОДУ, ТЕМ БОЛЕЕ ПАЙЩИКАМ СКВАЖИНЫ, НИКТО НЕ ИМЕЕТ ПРАВА!
Таким образом, когда председатели строили нашу скважину,вышеперечисленные принципы были нарушены, что и привело к современному состоянию дел. По ФЗ 217 любой член СНТ имеет право интересоваться и получать на руки любые документы СНТ. Мы много лет запрашивали у председателя Каминского выдать нам документы по скважине (как и многие другие документы). Задавали вопросы: комупринадлежит скважина, земля под ней, на какие деньги куплена земля, куда и на что потрачены деньги по 40 000 р. с каждого за подключение новых водопользователей и прочие вопросы. Все ревизионные комиссии этих лет ни разу не запрашивали для проверки документы по скважине. Все эти просьбы остались без ответа, что и явилось причиной нашего обращения в суд и ОБЭП. Однако Каминский ни в суд, ни в ОБЭП документы по скважине не принес, а по судебному запросу мы получили ответ, что на нашу скважину не имеется лицензии (за что возможен штраф до миллиона рублей), и она нигде не стоит на балансе. Никаких документов о “совладении” скважиной у нас нет, как нет даже приходного ордера и записи в садовой книжке, что мы сдавали по 17 000 рублей в 2007 году именно на строительство скважины (написано – на водопровод, а это согласитесь, разные вещи).
Инициативная группа гражданского контроля ” За прозрачную отчётность” начала требовать документы на скважину еще летом 2018 года. В июне 2019-го это требование было включено в судебный иск. И до этого много лет на собраниях Каминскому задавали вопросы по скважине: кому принадлежит земля, сама скважина, покажи документы, проектно-сметную документацию, отчитайся за потраченные деньги, дай справку, что мы сдавали деньги не просто на водопровод, а на строительство скважины и прочее. Ответа не было. Создавалось впечатление, что председатель Каминский ничего менять в сложившейся ситуации не хочет. Мы предупреждали его и о штрафах, о чем имеется несколько заметок на нашем сайте в истории форума.
Скважина сущкствует более 10 лет. За это время можно было привести все дела по ней в полный порядок и сегодня не иметь никаких проблем, создав общество пайщиков и возобновив лицензию.Времени было более, чем достаточно, однако теперь Каминский распускает слухи, что это-де Соколова виновата в том, что этим летом в СНТ может не быть воды из-за того, что она “нажаловалась”. Объясняем всем, кто не в курсе или не понял, что вопрос по документам скважины стоял еще с лета 2018 года.
Затем в июне 2019 был включен в судебный иск и одновременно рассматривался в ходе проверки в ОБЭП
в 2019, 2020 и 2021 году. Об итогах выигранного нами суда первой инстанции и проверке ОБЭП будет отдельная статья накануне открытия нового дачного сезона.
Таким образом, Каминский отлично знал положение со скважиной и ничего не предпринял за эти годы, чтобы исправить ситуацию. Зато теперь пытается переложить ответственность за свою плохую работу
на Соколову, которая давно говорила, что если ничего не делать, то гром грянет обязательно.
Не надо перекидывать “с больной головы на здоровую” свою лень и нежелание работать честно.
Отвечу также на вопрос непонимающих, что дает пайщикам совладение скважиной. В таком случае
скважина находится в коллективном долевом совладении и без вашего участия и решения общего собрания, никакой дядя со стороны, не может решать ее судьбу как вашего общего имущества.
Кстати, переводить землю и скважину на балансы СНТ неправомочно, так как не все члены СНТ являются пайщиками строительства и даже просто водопользователями.
Что можно посоветовать исполняющему обязанности председателя Каминскому?
Не пенять на Соколову и ждать жаркого лета, а срочно исправлять ситуацию. Кстати, если придется платить миллионный штраф, то платить будет он лично из своих средств (иначе опять суд). В противном случае отвечать ему придется по полной программе.
Что можно посоветовать жителям нашего СНТ?
ВО-ПЕРВЫХ, доверять, но проверять.
ВО-ВТОРЫХ, не разобравшись, не верить домыслам, наветам и клевете.
И В-ТРЕТЬИХ, решительно протестовать, когда тот, кому вы так бездумно доверяете много лет,
опять нарушает ваши права и снова нагло хочет залезть в ваш карман, надеясь, что вы проголосуете
на общем собрании и за оплату штрафа за свой счет и все другие ошибки любимого председателя простите и оплатите с лихвой…Елена! Не надо удивляться данным слухам. Это вполне возможно. В своё время г. Каминский, при помощи г. Кирилловой, как мне видится, сумел прижаться к денежному потоку. А для такого человека порядок в СНТ совершенно не нужен, а вот головы морочить людям, он должен превосходно. Давайте рассмотрим ситуацию со скважиной со стороны закона. О чём говорит новый закон об СНТ. 3. Члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона, копии:
1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;
2) бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
4) документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
6) финансово-экономического обоснования размера взносов;
7) иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества. Но, на ваше законное требование выдать документы по скважине с 2018 г вы их так и не получили. Каминский всячески изворачивался, даже говорип что у него нет документов( что вызывает удивление), что они у председателя Юбилейного, а когда вы пришли к председателю Юбилейного, получилось как в песне, кто вы такие, Вас здесь не ждут! Председатель даже не заморачивался, что к нему пришли люди, на чьи деньги была построена скважина. Т.е. хозяева. Так что Каминский не выполнил закон и из-за этого, исходя из конституции вам пришлось обратится в суд и УБЭП ( не выдача документов по закону имеет признаки мошенничества), поскольку ваши права были нарушены. Так что все вопросы к г. Каминскому, почему он боится выдать документы по закону, чего он опасается? Так что г. Каминскому ничего другого не остаётся как распустить слух, что виноват кто-то другой, а он белый и пушистый, что он экономил деньги членов СНТ не платя за лицензию, а из-за вас теперь надо платить да ещё и штраф назначат! Кстати недавно г. Сафонова всем рассказывала, что из-за вас теперь налоги на зарплату надо платить. А то, что по закону все операции должны происходить с расчётного счёта, об этом умалчивают. По поводу собранных на скважину более 4-х миллионов, в своё время написал, что на эти деньги скважина должна быть не менее 200 м. Но посмотрев гидрогеологию данного места могу пояснить, что только бурение до известняков( водоноса, глубина залегания которого гораздо меньше 200 м, смотрите гидрокарту Воскресенского р-на) по сегодняшним ценам обойдётся порядка 200000 руб. Так что цена бурения и обустройства скважины с покупкой участка по сегодняшним ценам от силы 2 миллиона. А если перевести в доллары, то когда скважина строилась это было более 100000& США. Вот и думайте, почему документы не выдаёт. А ещё вспомните что говорила вам г. Кириллова когда вы спрашивали про скважину, показывала вам кукиши или говорила, у вас вода есть вот и идите. А вообще это все те кто сдавал на скважину, должны задуматься какой у них есть документ удостоверяющий, что они являются владельцем скважины(реестр вкладчиков не закреплённый юридически не является таким документом), где стоит на учёте скважина и на ком, какие права имеют собственники при продаже участка( компенсация) и во время эксплуатации, проведён ли баканализ воды, могут ли собственники продавать бутилированную воду, т.е. вести бизнес. А главное пускай исправят записи в садовых книжках, что они сдавали деньги не на водопровод, а на скважину, участок под скважину и на оборудование. А то могут остаться с водопроводом.
- Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.