Сообщение для собственников участков по Строительной улице.
После демонтажа старого и установки нового забора оказалось, что новый забор вынесен в кювет дороги на расстояние около 1 м.
Разьясняем вам последствия, грядущие грядущие вслед за этим необдуманным поступком, на который решения Общего Собрания не было. Мы обсуждали только материал забора! Чтобы не нарушить границу СНТ хороший председатель должен был ее уточнить с кадастровыми инженерами,а не провоцировать самозахват (а Андроновых обвиняет в самозахвате!).
1.Граница СНТ уже была спорной и ранее со стороны трех участков у трансформатора, говорилось, что их не ставят в кадастр, потому что они наезжают на территорию зоны или лесничества (до сих пор не понятно, на какой стадии вопрос).А терерь возникла новая спорная граница со стороны дороги.
2.Дорога мимо этого забора называется ул.Лесная и принадлежит муниципалитету, соответственно не должен быть нарушен СНиП по внутрипоселковым дорогам – 11м, кюветы по 1м, с обочинами по 1,5м.За нарушение СНиП – штраф на все СНТ!
3.Летают дроны (сами, наверно, видели), фиксируют все постройки и площади земель, подлежащие налогообложению (с этим сейчас строго). Межевание постановка в кадастр участков по Строит.ул.(прилегающих к забору) сделана по границе СНТ по старому забору. Т.е будет установлено, что собственники этиз участков, не платят налог за излишки, образовавшиеся после установки нового забора.Это штраф от 20 000 до 50 000 руб.с каждого участка (см. материалы нашего сайта) причем – в год – пока не вернут забор на место (опять за счет СНТ?!!) Председатель после собрания 18 мая заявил (снято на видео), что никакого штрафа не будет, т.к “кто сказал, что индивидуальные участки должны вплотную прилегать к общему забору!”, что эти излишки территория общего пользования ( а мы что должны за них платить налог на земли ощ.пользования за счет всего СНТ, когда к ним нет доступа?). Как хитро и лукаво сработано!
Разьясняем всем, что земли общего пользования потому так и называются, что пользоваться ими могут все члены СНТ и нечлены-индивидуалы (мы все платим налог за общественную землю).Стало быть мы имеем право сделать вход на эту полосу под забором шириной около метра и длиной более 230 метров и ходить туда гулять на задах этих участков. Абсурд? А скажите спасибо председателю…да, еще же нужно натянуть сетку, отделяющую общую землю, а это уже за ваш счет, товарищи собственники этих участков, позволившие председателю увеличить площадь этих участкоа, не зная этого или думая, что никто не заметит!
В будущем, если у нас в СНТ будет 100% учредителей-членов СНТ и мы все получим право долевой собственности на общие земли, и тогда выделенную долю общей земли по ФЗ217 и Уставу СНТ нельзя отчуждать, продавать, присоединять к своему участку, т.к. хоть она и в долевом владении, но она ОБЩАЯ КОЛЛЕКТИВНО-СОВМЕСТНАЯ и должна быть доступна любому учредителю/члену СНТ.
Вот что натворил наш председатель! Да именно он, потому, что он отвечает за проведение доверенных ему Общим Собранием работ и не имеет права превышать свои полномочия. Как показало собрание 18 мая, он склонен перекладывать ответственность на решения общего собрания путем голосования веером доверенностей, заставляет оплачивать свои ошибки и судебные издержки за счет СНТ.
Дорогие друзья, дающие доверенности на голосование на собраниях! Тщательно выбирайте, кому вы доверяте! Ваши голоса могут быть использованы против ваших же интересов! Если вы просто не придете, не опасайтесь, что не будет кворума, есть другие формы проведения собрания (очно-заочная и пр. – см. ФЗ217 и УставСНТ), все вопросы решаемы. Если нужнл голосовать, а вы не знаете или не поняли, чью сторону нужно поддержать, голосуйте “воздержавшимися”, но, прошу вас не сидите тихо в сторонке, не поднимая мандат вообще (18 мая были такие – видео показало), ведь как считают голоса- кто против, кто воздержался, остальные -за!. Не будьте равнодушными к делам нашего СНТ!
Постскриптум… на собрании 18мая Андроновых и все собрание пугали страшным и непонятным словом “серветут”. Наверное, чтобы напугались и проголосовали как надо, поняв, что в земельных вопросах нам никогда не разобраться… Что такое серветут в нашем случае, расскажу позже.